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お問い合わせ

お問い合わせフォームまたは、お電話、メール、LINEにてまずはご相談ください。
T＆F：0575-28-7432
MAIL：info@i-sync-so.jp
土地購入のご相談、具体的な事から漠然とした質問まで、家づくりの事なら、なんでもお尋ねください。
早急にご返信、ご連絡いたします。

会う

建築士はより良い家づくりをするためのアドバイザーであり、良きパートナーです。
人生最大のイベントである家づくりを任せられるかどうかは、センスや力量は当然ながら建築主とのフィーリングが合うかどうかが、とても大切だと考えています。
直接お会いしたり、オンラインで十分なコミュニケーションをとることで、建築主の個性を引き出し、プランニングに反映させます。

敷地調査

実際に敷地を訪れ、その場所がもつ特性を読み取ります。
建築条件を確認し、法規制に基づいた建築可能なボリュームを割り出します。

ファーストプラン

「建築主のご要望」＋「SYNCの想い」に基づき、最初のご提案をさせていただきます。
（最初にお会いしてから、約３週間～のお時間をいただきます。）

平面プラン：フルカラーの間取りプラン
立面プラン：CGにて外観を確認

初回のご提案は、今後の方向性を確認するための材料です。このプランで決定というわけではありません。

基本設計

打ち合わせを重ね、何度もプランを修正し、まずは間取りを決めていきます。
設計のベースとなるため、最も重要な部分です。
（打ち合わせは２週間に１回が目安です。）

設計契約

お互いの信頼関係を約束するための契約です。

設計監理料：建築工事費の１２％〜、遠方の方は１３％～＋交通費実費
店舗・リノベーション等は１５%〜　とさせていただきます。
（最低設計監理料は新築で３００万円。規模・内容によりご相談させていただきます。）

構造計算料：60万円～（プラン、構造種別により別途必要となります。）

設計監理料の
35%をお支払い

実施設計

1.プランを元に、詳細な寸法を検討します。
2.仕上げ材の検討。
3.照明、コンセント、給排水、空調などの設備計画。
4.外構（庭）やカーテン、ブラインドなどの提案。

実際に工事する人のための図面を作成します。
この実施設計の図面を元に見積をとります。
（打ち合わせは２週間に１回が目安です。）

見積依頼

実施設計がまとまった時点で、３〜５社の建築工事業者に図面を渡し、競争入札という形で見積をとります。
（見積期間：約２週間）

見積書の内容を確認し、見積金額が予算に達しない場合は、協議の上で設計変更や建築工事業者との金額交渉を行います。

確認申請

建物を建築する場合、その計画が建築基準法に適合するかどうか行政の許可を得ます。
この申請許可が下りて、はじめて工事が着工できます。
（行政へ支払う申請料は設計監理料には含みません。）

工事契約

工期や支払い条件を決め、工務店と契約します。
設計事務所との「設計監理契約」、工務店との「工事請負契約」の２本の契約を結ぶことになります。

設計監理料の
35%をお支払い

工事着工

工事が設計図面通り、適正に行われているかをチェックしながら工事は進みます。
図面が全て正しい訳ではありません。より良くするために、現場での設計変更を行う場合もあります。
仕上げの色や質感など、実物サンプルを見ながら最終決定していきます。

ご希望があれば、家具やカーテン、ブラインド、植栽などのコーディネートも致します。

竣工・引渡し

ここで設計監理業務は完了となりますが、長く快適に住んでいただくためには、適切なメンテナンスが欠かせませんので、お引き渡し後も末永いお付き合いをさせていただけたらと思います。

設計監理料の
30%をお支払い